Michelsberg · 89075 Ulm

Ein Anwesen mit Seltenheitswert am Ulmer Michelsberg

Architektur, Privatsphäre und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in einer der renommiertesten Wohnlagen Ulms.

238 m²
ca. Wohnfläche
1.691 m²
ca. Grundstück
9
Zimmer
3.800.000 €
Kaufpreis

Die Immobilie

Eine seltene Adresse für besondere Ansprüche

In einer der renommiertesten Wohnlagen Ulms erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen auf einem rund 1.691 m² großen Eckgrundstück. Bereits die Größe des Grundstücks macht diese Immobilie zu einer echten Rarität, denn vergleichbare Flächen gelangen am Michelsberg nur äußerst selten auf den Markt.

Das Ensemble vereint ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus im Stil der Bauhaus-Moderne, ein separates Bürogebäude sowie einen eingewachsenen Garten mit Pool und altem Baumbestand. Von den großzügigen Wohnbereichen eröffnet sich ein beeindruckender Blick über das Ulmer Münster bis zu den Allgäuer Alpen.

Grüner Garten mit gepflegtem Rasen, umgeben von verschiedenen Büschen und Bäumen unter einem blauen Himmel mit einigen Wolken.

Ausstattung

Die Merkmale im Überblick

Ca. 1.691 m² Eckgrundstück
Ca. 238 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Bauhaus-Moderne
Separates Bürogebäude
Pool im eingewachsenen Garten
Alter Baumbestand
3 Garagen
Sauna
Kamin
Einbauküche
Exklusive Lage am Michelsberg
Stadtansicht mit historischen Gebäuden, Fachwerkhäusern, einem hohen Kirchturm und Bäumen am Ufer eines ruhigen Flusses unter blauem Himmel mit vereinzelten Wolken.

Die Lage

Eine der besten Adressen Ulms

Der Michelsberg zählt zu den etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen Ulms. Die grüne, ruhige Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit der Nähe zur Innenstadt und wichtiger Infrastruktur. Großzügige Grundstücke dieser Qualität sind in dieser Lage besonders selten.

Perspektive

Substanz, Privatsphäre und Raum für Perspektiven

Die Verbindung aus großem Grundstück, eigenständiger Architektur und separatem Bürogebäude eröffnet vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten. Individuelle Entwicklungen sind vorbehaltlich der Prüfung rechtlicher, behördlicher und baulicher Rahmenbedingungen denkbar.

Energie

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

156,00 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

12.08.2034

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Kontakt

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